Estimation théorique
Rue Louis Léon Lepoutre,94130 Nogent sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Léon Lepoutre,94130-Nogent sur Marne indique un avis de valeur compris entre 952.000€ et 1.074.000€ , soit un prix au m2 compris entre 9.520€ et 10.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 952.000€ et 1.074.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 952.000€ et 1.074.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.070€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.070€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nogent-sur-Marne (94052), comprenant 33146 habitants est de 20,24€, soit un loyer théorique mensuel de 2.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 14,42€, à 28,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.442€ et 2.843€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-26 | 6 | RUE RAYMOND JOSSERAND | 4 | 88 | 266 | 540000€ | 6136€ |
2020-01-29 | 4 | RUE RAYMOND JOSSERAND | 5 | 77 | 263 | 535000€ | 6948€ |
2021-12-03 | 5 | AV DU MAL FRANCHET D'ESPEREY | 4 | 72 | 0 | 1600000€ | 22222€ |
2021-12-03 | 55 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 90 | 173 | 1550000€ | 17222€ |
2021-12-03 | 55 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 106 | 388 | 1130000€ | 10660€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DE COULMIERS | 6 | 180 | 347 | 1349000€ | 7494€ |
2019-06-13 | 57 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 70 | 182 | 600000€ | 8571€ |
2021-12-03 | 57 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 70 | 182 | 916000€ | 13086€ |
2022-05-31 | 138 | BD DE STRASBOURG | 4 | 93 | 278 | 700000€ | 7527€ |
2022-07-25 | 138 | BD DE STRASBOURG | 5 | 93 | 278 | 1948460€ | 20951€ |
2021-12-22 | 28 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 100 | 278 | 756000€ | 7560€ |
2021-11-30 | 80 | RUE DE COULMIERS | 6 | 191 | 357 | 1120440€ | 5866€ |
2020-06-26 | 51 | RUE LEQUESNE | 4 | 83 | 223 | 710000€ | 8554€ |
2019-06-06 | 40 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 150 | 650 | 920000€ | 6133€ |
2022-02-22 | 88 | RUE DE COULMIERS | 4 | 120 | 344 | 702000€ | 5850€ |
2020-03-04 | 21 | RUE DE COULMIERS | 4 | 59 | 419 | 300000€ | 5085€ |
2022-02-07 | 62 | RUE DE COULMIERS | 5 | 110 | 267 | 983500€ | 8941€ |
2019-08-23 | 27 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 132 | 0 | 769000€ | 5826€ |
2022-11-02 | 94 | RUE DE COULMIERS | 5 | 135 | 386 | 823000€ | 6096€ |
2021-08-16 | 20 | RUE PONT NOYELLES | 5 | 146 | 309 | 1420000€ | 9726€ |
2019-09-25 | 48 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 158 | 214 | 324000€ | 2051€ |
2021-08-06 | 54 | RUE LEQUESNE | 4 | 163 | 173 | 1030000€ | 6319€ |
2020-07-23 | 64 | RUE THEODORE HONORE | 5 | 104 | 0 | 510000€ | 4904€ |
2021-06-17 | 54 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 60 | 198 | 589000€ | 9817€ |
2020-04-03 | 98 | RUE DE COULMIERS | 4 | 72 | 151 | 690000€ | 9583€ |
2021-11-17 | 17 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 109 | 350 | 1079000€ | 9899€ |
2020-07-28 | 47 | RUE THIERS | 6 | 134 | 148 | 672115€ | 5016€ |
2021-12-15 | 8 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 136 | 549 | 1386500€ | 10195€ |
2021-03-04 | 16 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 77 | 82 | 723000€ | 9390€ |
2022-03-30 | 21 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 105 | 426 | 1231000€ | 11724€ |
2022-10-14 | 21 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 5 | 105 | 426 | 1395000€ | 13286€ |
2019-12-12 | 58 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 78 | 393 | 296700€ | 3804€ |
2021-07-20 | 4 | RUE DU LAC | 4 | 100 | 262 | 1300000€ | 13000€ |
2022-12-16 | 26 | RUE DU MARECHAL VAILLANT | 4 | 180 | 876 | 1340000€ | 7444€ |
2022-02-18 | 2 | RUE LUCIEN BELLIVIER | 5 | 77 | 171 | 918000€ | 11922€ |
2019-07-04 | 38 | RUE THIERS | 6 | 132 | 184 | 1038000€ | 7864€ |
2019-06-24 | 11 | RUE PONT NOYELLES | 5 | 120 | 305 | 835000€ | 6958€ |
2020-11-27 | 152 | BD DE STRASBOURG | 4 | 90 | 720 | 2765000€ | 30722€ |
2020-11-27 | 154 | BD DE STRASBOURG | 4 | 90 | 395 | 1180110€ | 13112€ |
2020-11-25 | 34 | RUE LEQUESNE | 1 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DES CLAMARTS | 2 | 36 | 74 | 340000€ | 9444€ |
2019-07-31 | 1 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 65 | 0 | 425000€ | 6538€ |
2020-06-23 | 3 | RUE PONT NOYELLES | 4 | 80 | 0 | 585000€ | 7313€ |
2020-10-20 | 86 | RUE DE NANCY | 4 | 80 | 102 | 464000€ | 5800€ |
2022-06-14 | 80 | RUE DE NANCY | 5 | 80 | 161 | 270000€ | 3375€ |
2022-07-21 | 74 | RUE DE NANCY | 4 | 58 | 161 | 390000€ | 6724€ |
2022-03-10 | 18 | RUE DES CLAMARTS | 5 | 112 | 600 | 1330000€ | 11875€ |
2021-05-18 | 26 | RUE DE COULMIERS | 4 | 94 | 235 | 650000€ | 6915€ |
2022-05-20 | 90 | RUE DE NANCY | 6 | 83 | 179 | 628531€ | 7573€ |
2020-10-27 | 4 | AV POLTON | 6 | 165 | 261 | 720000€ | 4364€ |
2023-02-03 | 94 | RUE DE NANCY | 5 | 114 | 279 | 830080€ | 7281€ |
2021-12-15 | 77 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 64 | 417 | 1500000€ | 23438€ |
2022-11-25 | 88 | RUE DE NANCY | 8 | 153 | 393 | 1258730€ | 8227€ |
2022-11-29 | 43 | RUE DU BEL AIR | 5 | 110 | 424 | 1409220€ | 12811€ |
2021-12-07 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 126 | 455 | 1700000€ | 13492€ |
2020-11-12 | 23 | SEN DES THILLARDS | 3 | 75 | 136 | 512400€ | 6832€ |
2022-02-24 | 25 | RUE DU THILLARDS | 5 | 200 | 272 | 1113220€ | 5566€ |
2022-01-06 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 150 | 292 | 1700000€ | 11333€ |
2019-10-07 | 79 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 150 | 292 | 1700000€ | 11333€ |
2023-03-27 | 32 | RUE LEQUESNE | 4 | 65 | 166 | 775000€ | 11923€ |
2020-11-05 | 162 | BD DE STRASBOURG | 4 | 96 | 183 | 1050000€ | 10938€ |
2021-12-07 | 81 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 108 | 193 | 900000€ | 8333€ |
2021-07-16 | 30 | RUE LEQUESNE | 3 | 60 | 72 | 707000€ | 11783€ |
2021-02-04 | 26 | SEN DES THILLARDS | 3 | 44 | 172 | 380000€ | 8636€ |
2023-05-09 | 32 | RUE HOCHE | 1 | 20 | 0 | 231500€ | 11575€ |
2022-01-06 | 166 | BD DE STRASBOURG | 3 | 68 | 0 | 1000000€ | 14706€ |
2019-12-20 | 166 | BD DE STRASBOURG | 4 | 68 | 0 | 1000000€ | 14706€ |
2020-12-29 | 20 | AV MARECHAL LYAUTEY | 5 | 86 | 273 | 355000€ | 4128€ |
2019-12-12 | 20 | AV MARECHAL LYAUTEY | 5 | 86 | 273 | 400000€ | 4651€ |
2020-10-02 | 36 | RUE CHARLES OLLIER | 7 | 180 | 417 | 740000€ | 4111€ |
2019-12-20 | 29 | RUE THIERS | 1 | 58 | 40 | 410000€ | 7069€ |
2020-12-29 | 50 | RUE THEODORE HONORE | 3 | 75 | 218 | 972100€ | 12961€ |
2019-10-29 | 30 | BD GALLIENI | 5 | 144 | 500 | 1500000€ | 10417€ |
2021-10-01 | 36 | RUE DE NANCY | 4 | 72 | 216 | 609440€ | 8464€ |
2019-10-29 | 28 | BD GALLIENI | 6 | 128 | 372 | 1550000€ | 12109€ |
2022-07-22 | 29 | RUE CHARLES OLLIER | 5 | 90 | 306 | 736000€ | 8178€ |
2020-12-23 | 16 | RUE MARCEAU | 4 | 66 | 462 | 526000€ | 7970€ |
2021-07-15 | 72 | RUE DES HEROS NOGENTAIS | 4 | 120 | 220 | 1066500€ | 8888€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DU THILLARDS | 4 | 96 | 0 | 577000€ | 6010€ |
2021-10-18 | 28 | RUE DE NANCY | 6 | 119 | 323 | 600000€ | 5042€ |
2021-07-23 | 58 | RUE DE COLMAR | 4 | 90 | 158 | 604000€ | 6711€ |
2019-09-05 | 23 | RUE DE COLMAR | 2 | 30 | 99 | 164500€ | 5483€ |
2023-02-20 | 14 | RUE DE NANCY | 3 | 55 | 296 | 944225€ | 17168€ |
2019-05-15 | 21 | RUE CHARLES OLLIER | 5 | 95 | 87 | 377000€ | 3968€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DES PRIETS | 5 | 103 | 358 | 595000€ | 5777€ |
2022-06-10 | 52 | RUE DE COLMAR | 2 | 57 | 493 | 477000€ | 8368€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DE NANCY | 5 | 95 | 343 | 906470€ | 9542€ |
2022-12-19 | 19 | RUE CHARLES OLLIER | 4 | 85 | 331 | 275000€ | 3235€ |
2022-04-28 | 29 | RUE DE METZ | 3 | 48 | 534 | 425000€ | 8854€ |
2022-08-17 | 3 | RUE HOCHE | 2 | 61 | 236 | 575000€ | 9426€ |
2021-10-27 | 10 | RUE DE NANCY | 7 | 150 | 178 | 918700€ | 6125€ |
2019-06-24 | 39 | RUE DE METZ | 3 | 160 | 500 | 1045000€ | 6531€ |
2022-02-22 | 42 | RUE DE COLMAR | 7 | 146 | 197 | 947500€ | 6490€ |
2020-05-28 | 1 | BD GEORGES V | 3 | 40 | 143 | 491400€ | 12285€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DE NANCY | 3 | 75 | 112 | 503640€ | 6715€ |
2022-11-29 | 6 | RUE DE NANCY | 4 | 95 | 248 | 883742€ | 9303€ |
2020-12-16 | 37 | RUE DE METZ | 4 | 90 | 447 | 920000€ | 10222€ |
2020-12-04 | 45 | RUE DE METZ | 6 | 140 | 721 | 820000€ | 5857€ |
2021-08-20 | 35 | RUE DE METZ | 4 | 110 | 395 | 860000€ | 7818€ |
2022-09-15 | 103 | RUE DE METZ | 4 | 75 | 187 | 649800€ | 8664€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 80 | 187 | 1045000€ | 13063€ |
2019-09-18 | 105 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 0 | 413000€ | 5900€ |
2022-09-07 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 160 | 258 | 1511870€ | 9449€ |
2019-09-05 | 85 | RUE DE METZ | 8 | 180 | 528 | 893550€ | 4964€ |
2023-02-09 | 63 | RUE DE METZ | 3 | 60 | 108 | 475000€ | 7917€ |
2021-02-25 | 87 | BD DE STRASBOURG | 5 | 105 | 228 | 846300€ | 8060€ |
2023-03-08 | 5 | RUE DE BELFORT | 3 | 55 | 131 | 568677€ | 10340€ |
2019-12-04 | 12 | BD GEORGES V | 4 | 80 | 160 | 858000€ | 10725€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE BELFORT | 4 | 78 | 105 | 800000€ | 10256€ |
2021-05-26 | 87 | RUE THEODORE HONORE | 7 | 267 | 397 | 1420000€ | 5318€ |
2019-08-09 | 73 | RUE DE METZ | 3 | 34 | 167 | 468000€ | 13765€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DE BELFORT | 5 | 54 | 170 | 630000€ | 11667€ |
2023-03-06 | 34 | RUE GUY MOQUET | 3 | 51 | 58 | 370000€ | 7255€ |
2022-04-04 | 52 | RUE DE METZ | 4 | 100 | 277 | 824079€ | 8241€ |
2019-07-25 | 19 | RUE CHARLES OLLIER | 4 | 69 | 143 | 427000€ | 6188€ |
2021-10-13 | 26 | RUE THEODORE HONORE | 6 | 138 | 61 | 808691€ | 5860€ |
2022-05-18 | 7 | BD GEORGES V | 5 | 121 | 178 | 1200000€ | 9917€ |
2019-07-26 | 9 | RUE DE BELFORT | 4 | 87 | 178 | 405000€ | 4655€ |
2021-06-18 | 2 | RUE LEQUESNE | 3 | 100 | 214 | 846000€ | 8460€ |
2019-05-02 | 4 | RUE DE BELFORT | 6 | 100 | 197 | 577500€ | 5775€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE BELFORT | 6 | 100 | 197 | 1112000€ | 11120€ |
2021-03-01 | 12 | RUE CHARLES OLLIER | 6 | 110 | 401 | 810000€ | 7364€ |
2019-12-11 | 44 | RUE DE METZ | 6 | 80 | 322 | 720000€ | 9000€ |
2023-03-14 | 106 | RUE DE METZ | 4 | 56 | 0 | 662000€ | 11821€ |
2020-11-13 | 16 | RUE CURE CARREAU | 3 | 70 | 0 | 492000€ | 7029€ |
2022-05-24 | 40 | AV DE NEUILLY | 5 | 98 | 289 | 182000€ | 1857€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DE BELFORT | 4 | 81 | 119 | 761000€ | 9395€ |
2020-11-03 | 4 | BD DE LA REPUBLIQUE | 8 | 246 | 432 | 1417000€ | 5760€ |
2020-08-05 | 41 | RUE DES HEROS NOGENTAIS | 1 | 20 | 0 | 150000€ | 7500€ |
2022-06-10 | 122 | RUE DE METZ | 2 | 22 | 0 | 298000€ | 13545€ |
2022-07-25 | 122 | RUE DE METZ | 3 | 35 | 0 | 440000€ | 12571€ |
2019-06-24 | 122 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 60 | 219400€ | 4388€ |
2022-10-27 | 30 | RUE DE COLMAR | 6 | 150 | 417 | 1400000€ | 9333€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DE L ARMISTICE | 8 | 135 | 344 | 1175000€ | 8704€ |
2021-12-07 | 21 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 120 | 0 | 963000€ | 8025€ |
2022-01-20 | 23 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 120 | 0 | 912500€ | 7604€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DE METZ | 4 | 70 | 328 | 557620€ | 7966€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE BELFORT | 4 | 60 | 127 | 642000€ | 10700€ |
2023-05-17 | 74 | RUE DE METZ | 3 | 71 | 136 | 422000€ | 5944€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DES VILLEMAINS | 3 | 51 | 195 | 145452€ | 2852€ |
2020-12-18 | 4 | RUE CURE CARREAU | 3 | 51 | 74 | 628500€ | 12324€ |
2020-03-19 | 69 | RUE THEODORE HONORE | 3 | 101 | 211 | 695000€ | 6881€ |
2021-10-13 | 92 | BD DE STRASBOURG | 5 | 120 | 235 | 870100€ | 7251€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DE BELFORT | 4 | 80 | 121 | 680770€ | 8510€ |
2022-12-08 | 67 | RUE THEODORE HONORE | 5 | 108 | 211 | 710000€ | 6574€ |
2020-12-21 | 21 | AV LEDRU ROLLIN | 3 | 40 | 0 | 180000€ | 4500€ |
2020-08-26 | 31 | RUE DE L ORAGE | 5 | 70 | 141 | 658000€ | 9400€ |
2022-05-09 | 35 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 223 | 615000€ | 8786€ |
2021-07-01 | 11 | RUE GASTON MARGERIE | 4 | 113 | 388 | 260000€ | 2301€ |
2021-01-22 | 24 | RUE PAUL BERT | 2 | 28 | 0 | 275000€ | 9821€ |